clock
ПН - ПТ 10:00 - 18:00
СБ - ВС Выходной
banner

Правовое сопровождение строительного процесса и инвестиций

В рамках этого процесса осуществляется:

- выполнение анализа договорных отношений между всеми участниками капитального строительства (заказчиками-застройщиками, инвесторами, генеральными подрядчиками, проектировщиками, субподрядчиками, арендаторами/арендодателями, заемщиками и кредиторами),
- установление встречных (взаимных) обязательств участников строительного процесса, их исполнения,
- техническое описание недвижимости и установление состава строительных/монтажных и иных работ, которые подлежат выполнению,
- проведение переговоров по поводу корректировки договоров/контрактов в соответствие с интересами сторон,
- определение интересов сторон, выполнение анализ соответствия обязательств и договорных условий этим интересам,
- разработка потенциальных сценариев исполнения сторонами договоров, а также определение рисков, которые заложены в условиях контрактов/договоров,
- обнаружение противоречий между имеющимися контрактными документами и внутри самых контрактов,
- оценка правоспособности всех сторон, а также должностных лиц, которые их представляют,
- определение влияния на выполнение всех обязательств по подготавливаемым ранее контрактам по конкретному объекту,
- разработка предварительных/окончательных редакций всех договорных документов.

Сопровождение строительного процесса, представление интересов и законных прав заказчиков/инвесторов:

- непосредственное участие в тендерах в качестве экспертов, выполнение анализа любых тендерных документов, установление реальной начальной стоимости, а также предельных значений конкурсных цен,
- техническое/правовое сопровождение объекта капитального строительства на протяжении всего строительного периода (т.е. строительный аудит),
- подготовка проектов договорных документов,
- представление интересов инвестора на момент заключения и в ходе исполнения договоров,
- участие в выполнении контрольных обмеров, осуществление проверки качества выполненных (выполняемых) работ,
- экспертиза предоставляемых для оформления актов завершенных работ, а также сдаточных документов.

В рамках сопровождения строительного процесса выполняется также и консультирование инвесторов по любым вопросам реализации проекта, самыми распространенными среди которых есть:

- организация/проведение технического и авторского надзора над строительным процессом,
- контроль в службе заказчика над деятельностью подрядных фирм по выполнению подписанных договоров,
- оценка производственных возможностей, а также уровня надежности предприятий – участников реализации конкретного проекта,
- приемка недвижимости в эксплуатацию
- негосударственная экспертиза проектных документов на соответствие цены строительного процесса, на соответствие проекта имеющемуся техническому заданию, определенным техническим условиям и прочее, оценка уровня эффективности всех проектных решений,
- регистрации прав на вновь построенную недвижимость.